FERNBLICK! SCHÖNE DG-WOHNUNG + 2 BALKONE NAHE PRIVATKLINIK RUDOLFINERHAUS

PANORAMABLICK NAHE PRIVATKLINIK RUDOLFINERHAUS + BAHNHOF OBERDÖBLING

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr schön erhaltenen Wiener Altbaus mit strukturierter Fassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt im 3.Stock  (ohne Lift) und besticht durch den offen geschnittenen Grundriss, die 2x Balkone sowie das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg und die Weinberge. In Fußweite fahren die S-Bahn S45 (Bahnhof Oberdöbling) , die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinien 39A und 35A

Das 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 107m² und gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer
• 1x Schlafzimmer mit Klimagerät + Balkon (ca. 8m²)
• 1x großes Wohnzimmer mit Panoramafenster + kleinem Balkon (ca.3m²)
• 1x großes Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Bürozimmer) 
• Küchennische mit Einbauküche inkl. Geräten
• Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC inkl. Waschbecken

Die Ausstattung des Büros lässt auch keine Wünsche offen:

• Klimagerät im Schlafzimmer
• moderne KÜCHE inkl. Geräten
• Echtholzparkett
• Fliesen in Küche, Bad und WC
• moderne doppeltverglaste Fenster
• Gegensprechanlage

Informationen:

Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. 

Kosten:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: EUR 1.387,58
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Privatklinik Rudolfinerhaus und dem Bahnhof Oberdöbling. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und besticht durch den offen geschnittenen Grundriss, die 2x Balkone sowie das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg und die Weinberge. In Fußweite fahren die S-Bahn S45 , die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinien 39A und 35A Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.