Familienhaus mit 4 Zimmern, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2831 Gleißenfeld, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im südlichen Niederösterreich.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre laufend saniert und instand gehalten. Erneuerungen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Fassadenarbeiten sorgen für einen soliden Gesamtzustand und bieten eine ausgezeichnete Basis für die zukünftigen Eigentümer.

Auf einem Grundstück mit rund 628 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt etwa 173 m².

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt von zwei Familien genutzt und verfügt über:

• 4 Zimmer
• 2 Vorräume
• 2 Küchen
• 2 Badezimmer
• 2 WCs

Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gleißenfeld zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Verkehrsinfrastruktur. Die Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg verbindet ländliche Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region punktet zudem durch ihre Nähe zur Buckligen Welt und den Wiener Alpen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wandern und Freizeitaktivitäten bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt sowie Wien bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage suchen.