Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür – Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: 

Erdgeschoss

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum 

Obergeschoss

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Büro 
• Abstellraum 

Highlights

• Doppelgarage
• neue Pelletsheizung
• Glasfaseranschluss im Haus
• eigenes kleines Waldparadies
• großzügige Räume
• ruhige Lage 

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen.

Infrastruktur

In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man:

• Supermärkte
• Bekleidungsgeschäfte
• Ärzte, Fachärzte
• Apotheke
• Kindergarten
• Volksschule
• Mittelschule
• Volkshochschule
• Musikschule
• div. Vereine
• und vieles mehr.

Entfernungen 

• Schrems: ca. 14 km
• Gmünd: ca. 20 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km
• Horn: ca. 50 km
• Wien: ca.135 km
• St. Pölten: ca. 113 km
• Horn: ca. 50 km
• Krems: ca. 82 km
• Linz: ca. 111 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heidenreichstein liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd in Niederösterreich, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Teichlandschaften und Moorgebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Besonders bekannt sind die mittelalterliche Wasserburg Heidenreichstein sowie der Naturpark Heidenreichsteiner Moor, die der Region einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Bezirksstadt Gmünd sowie Schrems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen Richtung Waidhofen an der Thaya, Zwettl und St. Pölten. Heidenreichstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.