Exklusives Wohnen über den Dächern – stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern – effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung

Modernes Wohngefühl trifft auf Altbaucharme – entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit besonderem Flair!

Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem umfassend revitalisierten Altbauhaus, dessen Dachgeschoss im Jahr 2025 neu errichtet und erweitert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort.

Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ca. 4 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Maisonette ein ideales Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Highlights

• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

• Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient

• Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz

• Badezimmer und WC auf jeder Ebene

• Terrasse in den Innenhof ausgerichtet

• elektrische Außenbeschattung 

• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

Aktuell werden 10 Wohnungen hochwertig und liebevoll saniert.
Hier finden Sie Wohnflächen von 36-82 m² + Außenflächen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 595.000,- €

Wohnfläche 82,91 m² + 4,14 m² Terrasse

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen um die Wohnung bezugsfertig darzustellen - wir weisen darauf hin , dass es hier zu kleinen Abweichungen kommen kann

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung in der Mayssengasse 1170 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit perfekt. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!