Exklusives Wohnen in Wien-Penzing: Hochwertige Neubauwohnungen mit Stil & Komfort

Willkommen bei VIVALDI – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Edles Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Sanitärobjekte von Laufen, elektrische Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet VIVALDI urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

VIVALDI ist ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine zeitlose Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattungshighlights:
    •    Edles Parkett: Landhausdiele in Eiche für warme, elegante Wohnräume
    •    Feinsteinzeug-Fliesen: Großformatig (ca. 60 × 60 cm) in stilvollen Farbvarianten
    •    Marken-Sanitärausstattung: Laufen „Kartell“ Serie für Waschbecken, Badewanne und Dusche
    •    Moderne Armaturen: Hochwertige Einhebelmischer in Chrom
    •    Badezimmerkomfort:
    •    Walk-In-Duschen mit Unterputzarmaturen
    •    Badewanne (Einbauversion, ca. 180 × 80 cm)
    •    Wand-WC mit spülrandloser Technik
    •    Elektrische Raffstores: Effektiver Sonnen- und Sichtschutz
    •    Video-Gegensprechanlage (Bticino): Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
    •    Design-Schalterprogramm (Gira): In elegantem Reinweiß
    •    Innentüren: Weiß, mit Edelstahl-Beschlägen
    •    Fenster: Holz-Alu-Ausführung, innen weiß, mit hochwertigen Edelstahlgriffen
    •    Terrassen & Balkone:
    •    Feinsteinzeugbelag
    •    Stilvolle LED-Wandleuchten für angenehme Abendstimmung

Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und langlebige Markenqualität.

Fazit:
VIVALDI steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Wiens – mit einem Ausstattungsniveau, das Komfort, Design und Werthaltigkeit perfekt vereint.

Das Objekt ist eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre klare Raumaufteilung und angenehme Größe überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,23 m² sowie einen Balkon mit ca. 9,47 m², der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.

Die offen gestaltete Wohnküche ist zentral gelegen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Durch die Obergeschosslage profitiert die Wohnung von guter Belichtung, mehr Ruhe und zusätzlicher Privatsphäre.

Raumaufteilung :
    •    Wohnküche mit Balkonzugang
    •    Drei Zimmer
    •    Badezimmer
    •    Separates WC
    •    Abstellraum
    •    Vorraum
    •    Balkon

Ausstattung & Wohnqualität
    •    Hochwertiger Eichenparkettboden
    •    Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
    •    Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
    •    Fußbodenheizung
    •    Moderne Marken-Sanitärausstattung
    •    Videogegensprechanlage
    •    Hochwertiger Balkonbelag
    •    Nachhaltige Neubauqualität
    •    Exklusive Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten

Kaufdetails
    •    Neubau – Erstbezug
    •    Provisionsfrei für den Käufer
    •    Optionaler PKW-Stellplatz
    •    Ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlagewohnung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt VIVALDI befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing – einer der grünsten und zugleich lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung laden der Wienerwald, der Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Betriebe rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Westausfahrt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende. Penzing steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und Wertstabilität – ein Standort, der Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv macht.