Exklusives Wohnen in Wien-Penzing: Hochwertige Neubauwohnungen mit Stil & Komfort

Willkommen bei VIVALDI – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Edles Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Sanitärobjekte von Laufen, elektrische Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet VIVALDI urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

VIVALDI ist ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine zeitlose Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattungshighlights:
    •    Edles Parkett: Landhausdiele in Eiche für warme, elegante Wohnräume
    •    Feinsteinzeug-Fliesen: Großformatig (ca. 60 × 60 cm) in stilvollen Farbvarianten
    •    Marken-Sanitärausstattung: Laufen „Kartell“ Serie für Waschbecken, Badewanne und Dusche
    •    Moderne Armaturen: Hochwertige Einhebelmischer in Chrom
    •    Badezimmerkomfort:
    •    Walk-In-Duschen mit Unterputzarmaturen
    •    Badewanne (Einbauversion, ca. 180 × 80 cm)
    •    Wand-WC mit spülrandloser Technik
    •    Elektrische Raffstores: Effektiver Sonnen- und Sichtschutz
    •    Video-Gegensprechanlage (Bticino): Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
    •    Design-Schalterprogramm (Gira): In elegantem Reinweiß
    •    Innentüren: Weiß, mit Edelstahl-Beschlägen
    •    Fenster: Holz-Alu-Ausführung, innen weiß, mit hochwertigen Edelstahlgriffen
    •    Terrassen & Balkone:
    •    Feinsteinzeugbelag
    •    Stilvolle LED-Wandleuchten für angenehme Abendstimmung

Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und langlebige Markenqualität.

Fazit:
VIVALDI steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Wiens – mit einem Ausstattungsniveau, das Komfort, Design und Werthaltigkeit perfekt vereint.

Diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt nur 11 exklusiven Wohneinheiten und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raum- und Freiflächenangebot.

Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 138 m² und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 260 m² sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 33 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder repräsentatives Wohnen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Raumaufteilung (Auszug):
    •    Großzügige Wohnküche
    •    Drei gut geschnittene Zimmer
    •    Badezimmer mit Badewanne
    •    Separates Duschbad / WC
    •    Gäste-WC
    •    Abstellraum & Garderobe
    •    Zusätzlicher Hobby-/Atelierraum im Gartenbereich

Ausstattung & Highlights
    •    Hochwertiger Eichenparkettboden
    •    Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
    •    Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
    •    Moderne Sanitärausstattung (Markenqualität)
    •    Fußbodenheizung
    •    Elektrische Handtuchheizkörper
    •    Videogegensprechanlage
    •    Hochwertige Terrassenplatten
    •    LED-Außenbeleuchtung
    •    Nachhaltige Bauweise

Kauf & Konditionen
    •    Neubau – Erstbezug
    •    Provisionsfrei für den Käufer
    •    Optionaler PKW-Stellplatz verfügbar
    •    Ideal für Eigennutzer oder hochwertige Wertanlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt VIVALDI befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing – einer der grünsten und zugleich lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung laden der Wienerwald, der Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Betriebe rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Westausfahrt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende. Penzing steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und Wertstabilität – ein Standort, der Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv macht.