Exklusives Wohnen in traumhafter Ruhelage

In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Götzens erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus mit rund 148 m² Wohnfläche, sonnigem Garten sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss sowie die moderne Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und hoher Wohnqualität.

Ein echtes Highlight bildet die lichtdurchflutete Galerieebene im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramaausblick auf die Tiroler Bergwelt.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der naturnahen Lage macht dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das eigenständige Grundstück unterstreicht zusätzlich den Charakter eines klassischen Eigenheims und sorgt für ein besonders privates Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick

• ca. 148 m² Wohnnutzfläche
• 5 Zimmer auf drei Ebenen
• sonniger Garten mit Terrasse
• großzügige Dachterrasse mit Panoramaausblick
• lichtdurchflutete Galerieebene
• hochwertige Ausstattung
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Kaminanschluss im Wohnbereich möglich
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• großzügige Doppelgarage mit ca. 36,9 m²

Kaufpreis

Kaufpreis Reihenhaus: € 1.040.000,-

Die zum Reihenhaus gehörende Doppelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu erwerben.

Kaufpreis Doppelgarage: € 50.000,-

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie bereits jetzt bequem von zu Hause aus.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich am Ende einer Wohnsiedlung in sonniger und verkehrsberuhigter Ruhelage von Götzens. Die Kombination aus Ruhe, Sonne und dem beeindruckenden Bergpanorama schafft eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Auch Innsbruck liegt nur rund 15 Autominuten entfernt.