EXKLUSIVES PENTHOUSE - Provisionsfrei - 360° Blick - ca. 168m² gew. NFL - 3 Zimmer - ca. 110m² Dachterrasse - Klimaanlage - Neubau

Im Zuge des Projekts wurden 14 Wohnungen, ein exklusives Penthouse, ein Geschäftslokal sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Ein Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Immobilien werden provisionsfrei für Käufer angeboten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, während in den Wohnungen eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Außenliegende Beschattungssysteme an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Alle PKW-Stellplätze sind bereits für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet und verfügen jeweils über einen eigenen Subzähler.

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Wien! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort. Der Lift bringt Sie direkt auf Ihre Wohnebene sowie komfortabel auf die Dachterrasse – ein exklusives Detail, das Penthouse-Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/6801649/21/

Eckdaten im Überblick

• Provisionsfrei für Käufer

• Alleinlage im Dachgeschoss

• ca. 168 m² gewichtete Nutzfläche auf einer Ebene

• 3 Zimmer

• Süd-Terrasse auf Wohnebene (ca. 31 m²)

• ca. 110 m² Dachterrasse mit Liftzugang

• hochwertige Ausstattung

• Fernwärme

• Klimaanlage

• zentrale Lage – Innenstadt fußläufig erreichbar

• ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Kaufpreis Anleger: € 2.115.000,–

• Kaufpreis Eigennutzer: € 2.225.000,–

• Garagenplatz: € 60.000,–

Dieses echte Penthouse überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 31 m² große Terrasse auf Wohnebene sowie die beeindruckende ca. 110 m² Dachterrasse, die sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar ist. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und außergewöhnliche Freiflächen – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten über den Dächern der Stadt.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse über den Dächern von Wien.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im beliebten 7. Bezirk von Wien und überzeugt durch seine lebendige, urbane Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Kinos. Die beliebten Einkaufsstraßen Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shops, Cafés und Gastronomie. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten direkt im Umfeld.