Exklusives Penthouse | Praterblick & Großzügige Dachterrasse

Exklusive Dachgeschossresidenz mit unverbaubarem Praterblick – Großzügige Dachterrasse & optionaler Garagenplatz

Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und einen spektakulären Blick auf den Wiener Prater – bis hin zum ikonischen Riesenrad.

Auf rund 116,11 m² Wohnfläche sowie mehreren Freiflächen inklusive privater Dachterrasse (ca. 32 m²) erleben Sie ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 116,11 m² Wohnfläche
• 2 Balkone + großzügige Dachterrasse (ca. 32 m²) mit Panoramablick
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett & Feinsteinzeug
• Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche
• Separates WC & großzügiger Vorraum mit Stauraum
• Nachhaltige Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Energieeffizientes System mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik
• Optionaler Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude

Durchdachtes Raumkonzept

Die Wohnung überzeugt durch klare Linien und großzügige Flächen:

• Repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Dachterrasse
• Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon
• Stilvolles Tageslichtbad als private Wohlfühloase

Für anspruchsvolle Käufer – Jetzt Besichtigung vereinbaren

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Lage, Ausblick und Qualität auf höchstem Niveau.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist.

Top Lage:
Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 1.519.000,-

Betriebskosten : € 313,48 

Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Premium-Lage am Wiener Prater In der Ausstellungsstraße 39 wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu einer der begehrtesten Grün- und Freizeitlandschaften Wiens – kombiniert mit perfekter urbaner Infrastruktur. U2 Messe-Prater direkt vor der Haustür Praterstern (U1, S-Bahn) in ca. 11 Minuten erreichbar Wiener Prater & Praterauen nur wenige Schritte entfernt Top-Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten & internationale Hotspots in direkter Umgebung Nähe zu WU Wien, Messe Wien & Austria Center Vienna