Exklusives Penthouse im „Gotenweg Living“ – Modernes Wohnen in Wiener Toplage

Wohnen mit Weitblick: Die Penthousewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige 136 m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von über 34 m². Highlights wie der private Lift, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit beeindruckenden 75 m² und der herrliche Blick auf das Kaiserwasser garantieren höchsten Wohnkomfort. Großzügige Verglasungen sowie eine moderne Architektur schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• Obergeschoss: Eingangsbereich/Stiegenhaus
• Dachgeschoss: Privater Lift in Ihr Penthouse, Diele zur Trennung von Schlaf- und Wohnbereich
  • Master Bedroom (17 m²) mit eigener Terrasse
  • Weiteres Schlafzimmer (13,74 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • WC mit Walk-In Dusche und Waschgelegenheit
  • Abstellraum
  • Großzügiges Wohn-Esszimmer (75 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse
  • Dachterrasse mit über 34 m² und Ausrichtung nach Süden

Exklusive Ausstattung:

• Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle und Sole-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung und passive Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima
• Klimaanlage mit Splitgeräten im Ober- und Dachgeschoss für heiße Sommertage
• Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm)
• Elektrisch gesteuerte Raffstores für optimalen Sonnenschutz
• Metallgeländer mit edler Verglasung auf den Terrassen
• Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast
• Dachterrasse mit Wasseranschluss
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Mehr als nur Wohnen: Kaiserwasser Freizeit Center
Als Bewohner des „Gotenweg Living“ genießen Sie ein exklusives Privileg: die Nutzung des Kaiserwasser Freizeit Centers. Dieses bietet Ihnen und Ihrer Familie Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, darunter:

• Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Stand-Up-Paddling und vieles mehr
• Entspannung auf der Liegewiese am Kaiserwasser
• Nutzung der Sportanlagen für Fußball und Laufen

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Das Kaiserwasser, die Alte Donau, die Donauinsel und das Gänsehäufl liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Zudem bietet die Uno-City ein internationales Flair, während das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen so bequem in die Wiener Innenstadt.

• Garagenstellplatz (separat zu erwerben): € 39.000,--, monatlicher Baurechtszins: € 39,--

Lagebeschreibung

Dieses Penthouse vereint Luxus, moderne Architektur und eine einmalige Lage direkt am Kaiserwasser, in einem der begehrtesten Stadtviertel Wiens. Das Projekt „Gotenweg Living“ entsteht im 22. Bezirk und wird von der renommierten 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (Baurecht bis 2120), sodass Sie langfristig investieren können. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 9 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen.