Exklusives Penthouse 174,19 m2 über den Dächern Wiens mit 360° Rundblick// Dachterrasse 43m2 //Direkter Liftzugang

Exklusives Penthouse über den Dächern Wiens mit 360° Rundblick & großer Dachterrasse 43m2 .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Dieses einzigartige Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Freiflächen zu einem echten Wohntraum.

Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit über 43 m² und atemberaubendem 360° Panoramablick über die Dächer Wiens – perfekt für entspannte Abende, Sonnenuntergänge oder stilvolle Dinner unter freiem Himmel.

🌟 Besondere Highlights : 

• Penthouse-Lage mit unverbaubarem Weitblick

• Direkter Liftzugang in das Penthouse

• Privater Lift direkt in die Wohnung – maximale Privatsphäre

• Große Freiflächen (Dachterrasse, Balkon, Terrasse)

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

• Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärmepumpe

• Kühlung über Fan-Coils möglich

• Edler Eichenparkettboden

• 3-fach verglaste Fenster mit Beschattung

• Elektrische Raffstores & Velux-Dachfenster

• Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)

• Terrassen mit Wasseranschluss & Steckdose

   

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung: Gelegen in Ottakring (16. Bezirk) an der belebten Thaliastraße – einer rund 2,8 km langen Einkaufs- und Flaniermeile.Infrastruktur & Lebensqualität :Die Thaliastraße wurde modernisiert mit über 200 neuen Bäumen, Mikro‑Freiräumen, Brunnen & Nebelstelen – ein grüner Boulevard mit hoher Aufenthaltsqualität In unmittelbarer Nähe findet man Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants, Cafés und den berühmten Brunnenmarkt, Wiens zweitgrößtem Straßenmarkt. Bildungseinrichtungen wie die HTL Wien West sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung : U‑Bahn U6 – Station Thaliastraße liegt fast direkt vor der Haustür; Umstieg auf Straßenbahn 46 und Bus 48A möglich U‑Bahn U3 – Endstation Ottakring in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnlinien 44 & 46 halten an der Thaliastraße, mit Stopps wie Schuhmeierplatz in 2 Min. Fußwegs