Exklusives 5-Zi-Haus 157m² mit Garten, Terrasse, Garage in 1130 Wien – vollrenoviert!

Rainer/Auböck Bungalow: Der ideale Lebensraum für Mid-Century-Liebhaber auf einem fast 1.000 m2 großem Grundstück in Hietzinger Bestlage.

Schlägt Ihr Herz höher, wenn Sie an die Architektur und das Design amerikanischer „Case Study“ Häuser denken? Dann ist das Haus Neun genau das Richtige für Sie. Mit dem Haus Neun setzten die Architekten Roland Rainer und Carl Auböck im Jahr 1953 ihr visionäres Konzept des modernen Wohnens in die Tat um. Entstanden ist ein ebenerdiger Bungalow mit intelligentem Grundriss in sonniger und ruhiger Grünlage in direkter Nähe zum Roten Berg und gegenüber der Werkbundsiedlung.

Das Grundstück ist über zwei Eingänge zugänglich und verfügt neben dem Bungalow auch über eine Loggia, einen großen Garten und einen Outdoor-Pool (sanierungsbedürftig). Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnzimmer mit Panoramafenster („picturewindow“). Abgesehen von dem nach Osten und Süden ausgerichteten Wohnzimmer, beherbergt das Haus zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wirtschaftsraum und Arbeitszimmer. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit einem schönen, alten Baumbestand.  

Auf dem Anwesen befindet sich ein Garagengebäude mit Platz für 2 Autos. Zwei weitere Parkplätze sind auf dem überdachten Autostellplatz vor dem Haus vorhanden.

Outdoor-Swimmingpool. Parkartiger, uneinsichtiger Garten.

Zustand des Hauses: Komplett renoviert und ausgebaut. Modernste Technik mit Solar und Luft- Wärmepumpe. Perfektes Design, neu aber wie original.

WOHNFLÄCHE:​ ca. 150m2

GARAGE:​​ ca. 50 m2, zusätzlich 2 überdachte Parkplätze vor dem Haus
GRUNDSTÜCK:​ 940 m2

Der Kaufpreis von 2.700.000,00 € reflektiert die Qualität, den Komfort und die exzellente Lage dieser Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, großzügigen und bestens ausgestatteten Zuhause in 1130 Wien sind, dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Haus in 1130 Wien besticht durch seine perfekte Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse. Grundstück grenzt an "Roten Berg". In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.