Exklusive Villa in 1190 Wien – großzügiges Wohnen in begehrter Lage

Großzügigkeit trifft auf eine der begehrtesten Adressen Wiens: Diese außergewöhnliche Villa in 1190 Wien bietet mit rund 415 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen.

Auf insgesamt 5 Zimmer verteilt, eröffnet die Immobilie großzügige Möglichkeiten für repräsentative Wohnbereiche, private Rückzugsräume, Homeoffice oder Gäste. Besonders das Verhältnis von weitläufiger Wohnfläche und großzügigem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot für anspruchsvolle Käufer mit entsprechendem Platzbedarf.

Die Dimensionen der Immobilie schaffen Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und verbinden Privatsphäre, Großzügigkeit und eine renommierte Wiener Wohnlage.

Highlights

• Villa in 1190 Wien
• ca. 415 m² Wohnfläche
• ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• Großzügige Raumverhältnisse
• Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
• Begehrte Wohnlage in Döbling
• Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten
• Kaufpreis: 3 850 000€

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens miteinander verbinden möchten.

Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Villa zu vermitteln.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Der Bezirk verbindet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Weinberge, Wienerwald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Eine Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein gehobenes, ruhigeres Wohnumfeld legen.