Exklusive Landhaus-Villa am Waldrand von Stainz

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und direkt an den Wald angrenzend, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die durch architektonische Raffinesse, natürliche Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre besticht.

Ein Ort der Ruhe und Inspiration

Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² und rund 3.250 m² eigener Wald, öffnet sich eine Welt der Stille, Geborgenheit und Natürlichkeit. Der Park-ähnlich angelegte Süd-Ost-Westgarten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung.

Eine eigene Kapelle sowie ein romantischer Pavillon fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen eine fast spirituelle Aura – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen.

Architektur & Stil

Die Villa überzeugt durch ihr vollständig durchdachtes Architekturkonzept. Modernes Design trifft hier auf natürliche Materialien – edles Holz dominiert und verleiht dem Haus ein warmes, alpines Flair mit luxuriöser Note.

Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Gefühl eines modernen Chalets vermittelt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen.

Diese Immobilie spricht all jene an, die einen extravaganten Geschmack haben und ein Zuhause suchen, das Individualität, Stil und Geborgenheit vereint.

Wellness & Freizeit – Ein privates Refugium

Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Poolhalle – ein Raum, der seinesgleichen sucht. Auf rund 195 m² erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit:

• Indoor-Pool
• Sauna und Dampfbad
• Voll ausgestatteter Küche mit Barbereich
• Indoor-Griller 
• Gemütlicher Lounge-Zone mit Beamer, großer Videowall und Couch
• Technikraum

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder in den Garten – der ideale Ort, um ungestörte Stunden im Freien zu verbringen.

Raumaufteilung & weitere Besonderheiten

Neben dem repräsentativen Wohnbereich bietet die Villa:

• Vier Zimmer
• Hochwertige Küche aus Vollholz im Wohnbereich
• Wintergarten beheizt - kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden
• Mehrere Nebenräume mit vielseitiger Nutzung
• Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
• Teilunterkellert mit gemütlichen Stüberl, Dusche und Nebenräumen

Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in einem hervorragenden Zustand.

Weitere Highlights

• Grundstücksfläche: ca. 7.129 m² & 3.250 m² Wald)
• Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt & Doppelcarport
• Beheizung mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Solaranlage und Kachelofen
• Zubau möglich und bereits vorbereitet (jedoch noch nicht bewilligt)
• Parkähnliche Gartenanlage überwiegend ebenflächig, ohne große Gefälle mit zwei Zufahrt über befestigtem Weg
• Perfekte Südostwest-Ausrichtung

Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Ein Ort, an dem Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen.

Hier finden Individualisten mit höchstem Anspruch und Sinn für Stil ein Zuhause, das Luxus, Wärme und Charakter vereint – und das in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark.

Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus bei 8511 Stainz in der malerischen Steiermark überzeugt durch seine attraktive Lage mit Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Natur. Ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber!