EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK

SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG!

Die helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimalem Grundriss befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß eines revitalisierten, repräsentativen Altbaugebäudes in absoluter Ruhelage. 

Raumaufteilung
// sehr geräumiges Vorzimmer mit Schrank
// Wohnzimmer mit Kochnische
// Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
// separates WC

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler); Badezimmer en suite mit geschmackvoller Verfliesung, eingebautem Waschtisch (Laufen mit Grohe Armaturen), Spiegel, Badewanne und Waschmaschine (Bauknecht); hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche in Landhausdiele; wärmegedämmte Isolierglasfenster, teilweise mit innenliegender Beschattung; Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer; großer Schrank im Vorzimmer; Eingangssicherheitstür. 
Ein ca. 15m2 großer Kellerraum (trocken) wird ebenfalls mitvermietet.

Heizung
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 38A, 39A, 40A, Schnellbahn S45, Straßenbahnlinien 37, 38, D.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, Budinskygasse 18, direkt am Krimpark, mit Blick auf den Kahlenberg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte kleine Einkaufsstraße Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt - einkaufen in entspanntem Ambiente. Die Stadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch und einfach erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu einer Vielzahl an Naherholungsgebieten. Die beliebten Stadtteile Sievering und Neustift sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.