Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Smart-Home & Klimakomfort“

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit großzügiger Raumstruktur überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die offene Wohnatmosphäre sowie die attraktive Terrassenfläche. Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m sorgen für ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Dachgeschoss-Charakter.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 57 m² viel Platz für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 57,26 m² Wohn- und Küchenbereich

• Schlafzimmer mit ca. 22,13 m²

• Weiteres Zimmer mit ca. 18,30 m²

• Terrasse mit ca. 8,30 m²

• Raumhöhen bis ca. 3,80 m

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Integrierte Klimaanlage (DAIKIN)

• Smart-Home-System (Licht, Beschattung, Heizung, Raumklima)

• Badezimmer mit Dusche und Wanne

• Separates WC

• Abstellraum

• Garderobe

• Kellerabteil

• Optional anmietbarer Parkplatz (ca. € 90 / Monat)

• Betriebskosten ca. € 247,20

• Dachgeschossausbau 2014

• Kein Lift im Haus

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• Schlafzimmer

• Zweites Zimmer (Büro/Kinder-/Gästezimmer)

• Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum

• Garderobe

• Terrasse

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihnen Unterlagen und Termine zukommen lassen können.

Finanzierungsservice

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnerbanken finden wir optimale und individuell abgestimmte Konditionen.

Hinweise

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
Für die Richtigkeit der von Eigentümerseite bzw. Dritten übermittelten Informationen wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) in gut angebundener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Wiens als auch ins Umland. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen für zusätzliche Lebensqualität.