Exklusive Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage !!!

Ausstattung & Highlights

Die hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines schönen Eckhauses in der Ehrenfelsgasse wurde umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf moderne Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Hochwertige Bodenbeläge, elegante Designtüren sowie eine moderne Beleuchtung mit stilvollen Spots schaffen ein ansprechendes und harmonisches Wohnambiente. Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung im Vorzimmer und Badezimmer, die für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, einer Badewanne und einem beeindruckend großen Spiegel. Das große Waschbecken mit integriertem Unterschrank rundet das Bild passend ab. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Durch die neue Elektroinstallation entspricht die Wohnung auch technisch den heutigen Anforderungen. Zusätzlich wurde bereits eine Vorbereitung für eine Klimaanlage geschaffen.

Für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen die neuen Velux-Dachfenster. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und Komfort.

• Komplett saniert – Erstbezug nach Sanierung
• Großzügige ca. 80,6 m² Wohnfläche
• Durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung
• Hochwertiges, komplett neues Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und großem Spiegel
• Separates, neu errichtetes WC
• Edle Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
• LED-Spots in allen Räumen
• Stilvolle indirekte Beleuchtung im Vorzimmer und Badezimmer
• Hochwertige Designtüren mit Magnetfallenschloss
• Elegante flächenbündige Türgestaltung
• Neue Velux-Dachfenster mit Verdunkelung
• Moderne, grifflose Küche in Hochglanzweiß mit integrierten Küchengeräten
• Komplett neue Elektroinstallation im gesamten Wohnbereich
• Vorrüstung für Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern

Videorundgang: https://storage.justimmo.at/file/2hwvDXDuY8NeDm1Sun24X4.mov

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Lagebeschreibung

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung sowie zahlreiche durchdachte Details, die für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende urbane Infrastruktur: Das VIO Plaza befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Fitnessstudio. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Klinik sind schnell erreichbar. Das Theresienbad (Hallen- und Freibad) ist nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus sorgen U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Diese Wohnung vereint somit hellen, modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung, eine erstklassige Infrastruktur und die attraktive Nähe zu Schönbrunn – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.