Exklusive Dachgeschoßwohnung in 1190 Wien: 153 m², 3 Terrassen, 4 Zi

Ein Zuhause über den Dächern Wiens – großzügiges Dachgeschoß mit drei Terrassen

In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese neuwertige Dachgeschoßwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153,32 m². Vier großzügige Zimmer, drei Terrassen und ein außergewöhnliches Panorama schaffen ein Wohnambiente, das Raum, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Der Kaufpreis beträgt 1.090.000,00 €.

Die Wohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein harmonisch vereint. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein. Parkett und Fliesen sorgen für eine stilvolle, pflegeleichte Ausstattung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume.

Ein echtes Highlight sind die drei Terrassen, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den Tag im Freien zu genießen. Ob ein ruhiger Morgenkaffee, eine entspannte Auszeit am Nachmittag oder ein stimmungsvoller Abend mit Gästen – hier findet sich für jeden Anlass der passende Platz. Der Ausblick ist ebenso vielseitig wie eindrucksvoll: Bergblick, Stadtblick und Grünblick eröffnen eine besondere Perspektive auf Wien und seine Umgebung. Eine Terrasse in Nordausrichtung ergänzt das Angebot um einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Auch die Raumaufteilung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: Drei WCs und zwei Bäder bieten praktische Flexibilität für den Alltag und sind besonders für Familien oder Gäste ein Plus. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb Wiens. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus gut abgedeckt.

Familien und Bildungsinteressierte profitieren von einem vielfältigen Angebot in der Umgebung: Kindergarten, Schule, Höhere Schule und Universität befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche.

Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Innenräume, drei attraktive Terrassen, vielseitige Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur in einer der gefragten Wohngegenden Wiens. Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Leben, Freiraum und Komfort stilvoll miteinander verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die südseitige Dachgeschoßwohnung liegt im beliebten 19. Bezirk, nahe dem Rudolfinerhaus. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.