Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 4 Terrassen & inkl. Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 6. Etage (mit Lift direkt erreichbar) eines gepflegten Wohnhauses. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Raum-im-Freien-Konzept: Insgesamt ca. 69,45 m² an Freiflächen, aufgeteilt auf eine riesige, uneinsehbare Dachterrasse sowie 3 weitere kleinere Terrassen, bieten Ihnen zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter den perfekten Rückzugsort an der frischen Luft mit einem fantastischen Blick über die Dächer Wiens.

Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die ca. 103 m² große Wohnung besticht zudem durch eine moderne Ausstattung, edle Parkettböden und eine hervorragende Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit den Außenbereichen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das absolute Highlight: Die Terrassen

• Gesamte Terrassenfläche: ca. 69,45 m²

• 1 große Dachterrasse: Ideal zum Sonnenbaden, für gemütliche Grillabende mit Gästen oder als private Oase über der Stadt.

• 3 zusätzliche kleinere Terrassen: Perfekt, um von verschiedenen Räumen (wie Schlaf- oder Wohnzimmer) aus direkt ins Freie zu treten und den Ausblick zu genießen.

Weitere Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 103,17 m²

• Zimmer: 4

• Badezimmer & Sanitär: 1 Badezimmer sowie 2 getrennte WCs

• Zusatzräume: Praktischer Abstellraum

• Heizung: Fernwärme

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 895.000,- (inklusive Tiefgaragenplatz)

Betriebskosten: € 350,-

Top-Infrastruktur in Brigittenau

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente urbane Anbindung und Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben.

Erleben Sie das Gefühl von Freiheit über den Dächern Wiens – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!