Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 157,90 m² und privater Terrasse — Wien Innere Stadt

Exklusive Dachgeschosswohnung mit privater Terrasse in einer der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt.

Auf 157,90 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer sowie eine private Terrasse mit Blick über die Dächer des ersten Bezirks. DDie Lage ist kaum zu übertreffen: Die Wiener Staatsoper liegt direkt gegenüber, die Kärntner Straße beginnt um die Ecke, Stephansdom und Karlsplatz mit U1, U2 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus beherbergt lediglich sieben Wohneinheiten auf den obersten Ebenen und bietet einen Concierge-Service — Diskretion und Ruhe inmitten der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC und wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung neu ausgestattet, wodurch historische Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint wird.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 157,90 m²
• Terrasse: 15,22 m²
• Zimmer: 3
• Sanitär: 3 WCs (Bad mit Badewanne, Duschbad, Gäste-WC)
• Ausstattung: Fernwärme, Kühlung (Fancoil), Hochwertige Böden, Concierge-Service
• Bruttomiete: € 5.700,– / Monat inkl. BK, Heizung und USt.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietbeginn: ab sofort
• Parkplatz: verfügbar

Kontakt:
Herr Iaroslav Ilcenco
ii@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Karlsplatz Opera Ringstraße