Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im KORSO

Exklusive 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse im Viertel Zwei

Im Dachgeschoss des 2021 fertiggestellten Projektes KORSO kommt ab dem Frühjahr 2026 eine schicke und top ausgestattete ca. 56m² große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz zur Vermietung.

Diese Immobilie in der 10. und damit obersten Etage bietet alles, was das Herz begehrt:

• großzügiges Layout mit großem Wohnsalon und integrierter Küche
• große, dem Wohnbereich und dem Schlafbereich vorgelagerte Terrasse mit Markise
• keine Schrägen
• Top-Küche mit Kochinsel und allen Geräten
• Kühldecke
• Fußbodenheizung
• Außenrollos
• bodentiefe Fenster mit vielen Schiebe-Elementen und Dreifachverglasung

Raumaufteilung;

• Vorraum
•  Wohnraum (ca. 26 m²)mit offener Küche  und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer ( ca. 14 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
• En-suite Masterbad mit  Ausgang auf die Terrasse
• Gäste-WC 
• Abstellraum
• ca. 20 m² große Terrasse mit süd-Ost Ausrichtung 

Ausstattung:

• Böden: hochwertiger, UV versiegelte Parkettböden (breite Dielen) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen
• offene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten
• Badezimmer: Tageslicht, großzügige Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper - Ausgang auf die Terrasse
• Gäste-WC mit Handwaschbecken, Spiegel
• elektrische Außenjalousien
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• diverse Leuchten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kellerabteil
• Fitness-Bereich mit TOP Geräten im 2 OG
• Sauna (kostenpflichtig)
• großzügiger Fahrradabstellraum
• 1 Stellplatz (Nr. 59)  mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage

Der Stellplatz Nr. 59 in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert!

Vertragsabwicklungsgebühr: 

einmalig € 250,00 exkl. Ust. für die Wohnung und den Stellplatz

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/YF2mOGIltYU

Infrastruktur: 

Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU.

Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Supermarkt, Ärzte finden Sie hier ebenso wie ein Fitness-Studio.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U2 (Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. 

Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Grüner Prater - Viertel 2 - Campus WU - Stadion