Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Nähe Börse/Schottenring

Zur Vermietung gelangt eine elegante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit einer ca. 14m2 großen Terrasse in einem prächtigen Gründerzeithaus, Nähe Rudolfsplatz/Schottenring/Börse.

Aufteilung: Auf der unteren, der Eingangsebene befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer, großer Vorraum, Abstellraum und WC. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in den Wohn/Essbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die offene Küche mit Ausgang auf die Terrasse rundet das gemütliche Ambiente ab. 

Ausstattung:

• Klimaanlage (Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essbereich)
• Alarmanlage
• Hochwertiger Dielenboden
• Rollladen (Terrasse)
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
• Kamin im Wohnzimmer 
• Einbauschränke
• komplett ausgestattete Küche
• Abstellraum mit Waschmaschine und Waschtrockner
• Terrasse 

Die Wohnung wird ohne Einrichtung (Eckbank, Esstisch, etc.) vermietet. 

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümervertreter der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das prächtige Gründerzeithaus. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U4/U2 Schottenring) sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.