Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. 63m2 Dach-Terrassen-Maisonette. Garage. Erstbezug. Anlegeroption(*) Beziehbar: ab FJ 2026

Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. 63m2 Wohnung mit 12m2 Dach-Terrasse auf 2 Wohnebenen.
Lift. Garage. Keller. Erstbezug. 
ab Frühjahr 2026 bezugsbereit ///

Hinweis für Immobilien-Anleger: Anleger-Kaufpreis: € 390.000,-
bei Kauf der Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert dieser Ust.-üblich den Kaufpreis (*)

Modernste Terrassen-Wohnung auf 2 Wohnebenen mit circa 63m2 Wohnfläche und 12m2 Dach-Terrasse in einer exklusiven Wohnhausanlage - in Fertigstellung -
beziehbar voraussichtlich ab Frühjahr 2026 - Pläne im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie:
Blick zum Bisamberg & Grünblick in die Umgebung

Coole Maisonette auf 2 Dachgeschoss-Ebenen:
2. Dachgeschoss: 

• Wohnsalon mit Offener Wohnküche: 28,41 m2 (2.DG)
• TERRASSE /// 12,13 m2 (2.DG)

1. Dachgeschoss

• Schlafzimmer: 17,16 m2
• Bad/ WC: 7,04 m2
• Gang/ Stauraum: 7,04 m2

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden
• E-Vorbereitung für Klimaanlage
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fenster mit elektrischen Roll-Läden in anthrazit
• u.v.m.

Garagenplatz:

Ein Garagenplatz ist für KP € 30.000,- zusätzlich zu kaufen möglich !!!
Aktuell sind noch 5 Lift-Garagenplätze verfügbar !!

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto 

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
FOR
LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE.

[pure liv_ing.]

Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

STREBERSDORF Nahe Strebersdorfer Platz Natur. Erholung. Idyllischer Heurigenort. Straßenbahn Linie 26. Bus 32A, 850