Ertragsobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial - Neukirchen am Walde

Zum Verkauf steht ein großzügiges Markthaus, das eine seltene Gelegenheit für Investorinnen und Investoren mit langfristiger Perspektive darstellt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 300 m² und vereint laufende Einnahmen, stabile Rahmenbedingungen sowie Perspektiven für künftige Wertsteigerungen in idealer Form.

Aktuell wird das Objekt von den Eigentümern im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Land Oberösterreich als Quartier für Asylwerber:innen und sonstige hilfsbedürftige Personen betrieben.

Diese Vereinbarung gewährleistet eine verlässliche Einnahmesituation und sorgt bereits kurz- bis mittelfristig für attraktive Erträge.

Dank der großzügigen Gebäudestruktur und der bewährten aktuellen Nutzung ist das Objekt flexibel an künftige Marktanforderungen anpassbar.

Vorteile auf einen Blick

• Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation

• Rund 300 m² Wohnnutzfläche

• Gesicherte Nutzung über Vereinbarung mit dem Land Oberösterreich

• Vielseitige Gebäudestruktur – ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte

• Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung

Sanierungen:

2005 - Fensteraustausch

2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen

2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG)

Verkaufspreis:

Euro 200.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage und profitiert von einer optimalen infrastrukturellen Versorgung im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, gastronomische Betriebe sowie Banken und öffentliche Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar.