Erstbezug in Steyr-Münichholz: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 55 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Zimmer
• Erstbezug im modernen Neubau
• Privater Balkon als zusätzlicher Freiraum
• Helle und freundlich gestaltete Räume
• Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung
• Solide Massivbauweise
• Ruhige und naturnahe Wohnlage
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung

Durchdachte Raumaufteilung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.

Das separate Schlafzimmer schafft einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 55 m².

Privater Balkon zum Entspannen

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier entsteht Ihr persönlicher Freiraum im Grünen.

Erstbezug im modernen Neubau

Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und ein modernes Wohngefühl.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Miete und Besichtigung

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 847,00 brutto. Hinzu kommen € 92,40 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit € 939,40 brutto. Für den enthaltenen Tiefgaragenstellplatz wird kein zusätzlicher Betrag verrechnet.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

!!! Mietkaufoption für ausgewählte Einheiten verfügbar !!! Die Karl-Punzer-Straße 60a liegt am Rand des Bischofswaldes im Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Schulen, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.