ERSTBEZUG: Geschäftsfläche (67 m²) in der Donau City – DC-Flats

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine hochwertige Geschäftsfläche im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts DC-Flats im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens – der Donau City – und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein repräsentatives Umfeld mit internationalem Business- und Wohncharakter.

Die angebotene Fläche verfügt über eine flexible Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-  oder showroomartige Nutzung. Großzügige Raumhöhen, moderne Gebäudetechnik sowie die hochwertige Bauausführung schaffen optimale Voraussetzungen für eine professionelle und repräsentative Nutzung.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum / Eingangsbereich
• Bereich für die Einrichtung einer Teeküche
• Großzügige, offen gestaltete Geschäftsfläche

Fast Facts:

• 67,50m²
• EG
• Kühlung
• Fernwärme
• Neubau in repräsentativer Umgebung

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 27,50 EUR /m²/ netto
• BK: 2,98 EUR /m²/ Monat
• HMZ + BK: 2.057,41 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 2.468,89 EUR (inkl. 20% USt.)

Seitens des Eigentümers werden die Sanitäreinheit sowie der Bodenbelag zur Verfügung gestellt. Die Herstellung allfälliger Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung sowie die Einrichtung der Teeküche erfolgen mieterseitig und ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Standort in der Donau City U1 (Kaisermühlen–VIC) fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an Innenstadt & A22 Internationale Unternehmen & UNO-City in unmittelbarer Nähe Sehr gute Nahversorgung & Gastronomie Nähe zur Alten Donau & Donauinsel