ERSTBEZUG - EXTRAVAGANTES SINGLE-DACHGESCHOSS MIT BALKON

DACHGESCHOSS MIT KLEINEM SONNENBALKON - BESTER WOHNKOMFORT IN ZENTRALER U-BAHNLAGE!

Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment in zentraler Penzinger Toplage anzubieten.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit offenen Raumgestaltung und besticht durch die sonnigen, lichtdurchfluteten Zimmer einerseits und der zentralen Lage durch die Nähe der U3 (Hütteldorf), der S-Bahn und der guten Einkaufsmöglichkeiten in der Hütteldorfer Straße andererseits. Die Wohnung ist mit französischen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch viel Lichteinlass - alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Kabelanschluss für Internet/TV gehören zur Ausstattung der Wohnung. Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenützung mit einem fantastischen Rund-um-Blick! 

Zimmeraufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter, moderner Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle) 

- SONNENBALKON (5,16 m2)

- Schlafzimmer 

- Duschbad mit Glastrennwand, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuch-Heizung

- Toilette

- Kellerabteil

Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre angemietet werden. Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet (siehe Einrichtung/Fotos) - ein Besichtigungstermin kann jedoch jederzeit schon vereinbart werden. Auf Wunsch kann die derzeitige Einrichtung kostenlos übernommen werden.

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

BREITENSEE - Wohnkomfort mit bester Infrastruktur! In unmittelbaren Nähe zur Hütteldorfer Straße sind Apotheken, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Boutiquen und diverse Gastronomielokale schnell zu Fuß zu erreichen. Arztpraxen, das Hanuschkrankenhaus sowie das Wilhelminenspital sind ebenfalls in naher Umgebung. SCHÖNBRUNN mit seinem Schlosspark und der Lainzer Tiergarten sind, wie andererseits auch die Wiener Stadthalle, die Markthalle am Meiselmarkt, sowie die Innenstadt, durch die U-Bahnanbindung bzw. die zentrale Lage, schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 49 und 10 als auch die S-Bahn (S 45) sind in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.