ERFOLG BEGINNT MIT DER RICHTIGEN ADRESSE | ca. 240m² NFL | Gassenlokal | Große Fensterfront | Büro & Lager

Erfolg hat eine Adresse – Kaiserstraße! Dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Wien bietet die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Anforderungen.

Eckdaten im Überblick

• ca. 240 m² Nutzfläche

• ab netto € 8,– / m²

• unbefristeter Mietvertrag

• großzügiger Schauraum

• großes Lager / Magazin

• Büro

• Teeküche

• Nähe Westbahnhof und Mariahilfer Straße

• zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Die Anbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn, U-Bahn sowie der nahegelegene Westbahnhof sorgen dafür, dass Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können – ein klarer Vorteil für jedes Unternehmen. Auch das Umfeld überzeugt: Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomiebetriebe schaffen eine lebendige Umgebung mit hoher Frequenz. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Chance und etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem der gefragtesten Standorte Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem trendigen Umfeld von Wien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft eine besonders einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße profitieren Sie von hoher Frequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein idealer Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.