ERFOLG beginnt mit der RICHTIGEN Adresse | ca. 240m² NFL | Gassenlokal | Große Fensterfront | Büro & Lager | Nähe Mariahilfer Straße

Erfolg hat eine Adresse – Geschäftslokal in Bestlage der Kaiserstraße! Dieses vielseitige Geschäftslokal in zentraler Lage von Wien bietet die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die großzügige Nutzfläche sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Schauraum und Verkauf bis hin zu Büro, Lager oder Studioflächen.

Eckdaten im Überblick

• ca. 240 m² Nutzfläche
• ab netto € 8,– / m²
• Unbefristeter Mietvertrag
• Großzügiger Schauraum
• Großes Lager / Magazin
• Büroflächen
• Teeküche
• Zentrale Lage
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Nähe Westbahnhof & Mariahilfer Straße

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine attraktive Kombination aus Schauraum-, Lager- und Büroflächen. Dank der offenen Struktur lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Die hervorragende Sichtbarkeit und die zentrale Lage schaffen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Top-Standort mit hoher Frequenz! Die Lage nahe dem Wien Westbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte öffentliche Anbindung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem trendigen Umfeld von Wien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft eine besonders einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße profitieren Sie von hoher Frequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein idealer Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.