ELEGANZ TRIFFT MODERNE - ERSTBEZUG IM REVITALISIERTEN STILALTBAU - PROVISIONSFREI

In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards.
Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich sowie ein moderner Lift führen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung!

Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz, die Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe:

Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- Küche mit Wohn- Essbereich und Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei!
Preisliste aller im Haus befindlichen Wohnungen, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden!

Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/Anteile+10%Ust, der Lift ca. € 20,00/Whg + 20% Ust und die Rücklage € 1,12/Anteile

Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lagebeschreibung

U5 Hernals ab 2030 Straßenbahnlinie 43 = Hernalser Hauptstraße Autobus 10A = Wattgasse S45 Hernals