Elegantes , modernes Refugium mitten im Grünen

Daten und Fakten:

• Kleingartenhaus
• Moderne geschmackvolle Architektur
• Wohnfläche:74,43 m²
• Gartenfläche: ca.228 m²
• Parkmöglichkeit am Grundstück
• Parkettböden 
• Fussbodenheizung 
• Holzterasse 
• auf jeder Ebene- Sanitär Räume mit Fenstern 
• Erdgeschoss-: Garderobe, Wohnküche und riesiges Wohnzimmer mit Ausgang  in den Garten 
• Obergeschoss: 2 Zimmer,  Badezimmer mit  Wanne  in den Garten orientiert 
• Heller Atelierkeller oder Homeoffice durch klugen Glas und Lichteinsatz
• wunderschöne Aussenflächen, die die  Sonne einfangen 
• zu jeder Tages und Jahreszeit hat man im  Haus ideales Sonnen licht. 
• Beschattung vorhanden
• Garten hat angenehme Grösse, man kann gestalten, es ist kein Projekt
• angenehme Athmosphäre für Menschen- die eine lange  Vermietdauer suchen. 
• Mietpreis: E 2200,00 ( inkl. Müll, Grundsteuer und  Ust )

Lage:

Zwischen Sievering und Neustift am Walde am sogenannten Hackenberg gelegen 

Beschreibung:

Dieses wirkliche Kleinod an Ruhe, Eleganz ist in der Kleingartensiedlung Hackenberg mitten im  Grünen . Links Neustift am Walde und  rechts Sievering und  Grinzing .

Das Grundstück ist so gestaltet, dass es eine Parkmöglichkeit für einen Wagen gibt. Rund um das Haus  sind Grünflächen in alle Himmelsrichtungen und es ist viel Platz um  Blumen , Gemüse und Kräuterbeeten an geeigneter Stelle anzu legen.

Das Haus selbst ist  sehr Sonnen und Licht betont geplant -  es wurde von  einer Künstlerin  überlegt und errichtet. Ihr waren  Blickachsen  und eine  freie  Sicht wichtig.

 Eine Holzsicherheitstüre lässt den Bewohner  in einen Vorraum und mit Garderobe eintreten   und zentral von hier geht eine freischwebende Treppe in das Atelier  oder Home-office  hinunter- und weiter in den zentralen Wohnraum mit einer  überkompletten Küchenzeile  und  genug Platz für einen  langen Esstisch. Die gesamte QUERFRONT  ist eine Glaswand - die Sonnenlicht und Wolkenstimmungen in den Wohnraum lässt. Vor gelagert ist die Holzterasse mit Teils Überdachung und Freifläche . Das Grün des Gartens ist ein Labsal für die Augen . 

Im Obergeschoss sind  2  Zimmer  und ein Badezimmer mit  Wanne - durch Glasschiebetüren hat es eine angenehme  Leichtigkeit.  

Neben dem Homeoffice oder Atelier - gibt es einen Technikraum - mit der Gas - Heizung ....- und  noch einen Sanitärraum mit Dusche,  Wc und Waschmaschinenanschluss. 

Die vorgestellte Immobilie ist von angenehmer  Athmosphäre lässt sich leicht einrichten und ist an langfristigen  Mietern interessiert .

Mietpreis: Euro 2200,00

Der Vermieter ist  KLEINUNTERNEHMER und verrechnet keine UST .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Neustift und Sievering im Grünen Am Hackenberg