EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL AUF 79 M² MIT FREIFLÄCHE UND GARAGENPLATZ – HAYDNGASSE

RAUM FÜR MEHR - HAYDNGASSE

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon. 

Die Fakten: 

• Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)
• Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
• Klimaanlage
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• Personenlift

Weitere Informationen:

• Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,--
• Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,--
• die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnet

Nebenkosten:

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• 3,5% Grunderwerbssteuer 
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten für die Vertragserrichtung

Wir freuen uns auf Sie!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Haydngasse 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt zählt zu den bekanntesten Märkten Wiens und begeistert mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, charmanten Cafés und beliebten Wochenend-Flohmärkten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den neu gestalteten Naschpark, der zusätzliche Grün- und Erholungsflächen im unmittelbaren Umfeld schafft. Auch die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist rasch erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Kettenbrückengasse, sowie die U3-Station Zieglergasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Herzen Wiens.