einzigartige Villenwohnung im Cottageviertel- mit 2 Garagenplätzen

VILLENHÄLFTE - top saniertes Obergeschoß mit Dachgeschoß in wunderschöner Villa

RAUMAUFTEILUNG
eigener Eingang: Treppenhaus ins Obergeschoss:

• großes Entree, Gäste WC
• voll ausgestattete Wohnküche  mit Ausgang auf  Südterrasse
• Speisezimmer mit anschließendem weiterem Zimmer
• Salon/ Wohnzimmer 
• 1 sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf gartenseitigen Balkon mit 9 m2,
• zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,  Abstellraum und Wirtschaftsraum

• Zwischengeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
• Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zugang zur einer sehr großen Terrasse

AUSSTATTUNG
Parkettböden, hochwertige Ausstattung, 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert

Hauszentralheizung, Heizkostenpauschale zzt. + € 356,40 monatlich

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT IN SEMI-DETACHED VILLA 

LAYOUT
Private entrance with staircase to the upper floor

Entrance hall, guest toilet, elegant parlor, dining room, library,

fully equipped and spacious kitchen with access to the front terrace, utility room, pantry
1 large bedroom with access to a garden facing balcony, bathroom with tub, shower and toilet, 1 additional large room.

2 bedrooms, bathroom with shower and toilet

attic:
2 bedrooms, bathroom with toilet and shower, access to very large terrace 

FEATURES
Parquet flooring, high-quality finishing, central heating system, monthly downpayment for heating + € 356, 40/ monthly

2 garage parking spaces included in rent

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Türkenschanzpark/ Sternwarte