Einzigartige Seeblickvilla mit Pool, Privatsphäre & Seezugang

Diese charmante Seeblickvilla mit unvergleichlichem Ausblick auf den Wörthersee befindet sich in begehrter Lage am Südufer, in Auen – nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt.

Eingebettet in eine malerische Naturkulisse und gelegen in erhöhter, uneinsehbarer Aussichtslage am Waldrand, bietet diese besondere Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.450 m² befinden sich die umfassend sanierte Villa, ein Outdoorpool sowie ein Carport.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet fünf Schlafzimmer sowie vier stilvolle Badezimmer mit Toiletten, ergänzt durch Technik- und Wirtschaftsräume. Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende, rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 60 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Wörthersee und den hauseigenen Pool – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Poolareal in idyllischer Waldrandlage, das über eine genehmigte Brücke erreichbar ist – der charmante Gabalierbach durchzieht die Liegenschaft und verleiht ihr eine einzigartige, fast magische Atmosphäre.

Auch der südseitige Außenbereich begeistert mit einer weiteren Terrasse und direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach Ruhe genießen – hier finden Sie Erholung inmitten unberührter Natur.

Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der rund 700 m² große Gemeinschaftsseegrund in direkter Seelage. Hier erleben Sie das Wörthersee-Feeling in seiner schönsten Form. Eine eigene Boje bietet zudem die Möglichkeit, Ihr Boot bequem zu platzieren und das Leben am See in vollen Zügen zu genießen.

Besonderheiten

• Bezaubernder Seeblick
• Großzügige Wohn- und Außenflächen
• Hochwertige Ausstattung
• Modernes Smart-Home-System
• Idyllische Waldrandlage
• Eigener Bachlauf (Gabalierbach) auf der Liegenschaft
• Uneinsehbare Privatsphäre
• Outdoorpool
• Gemeinschaftlicher Seezugang
• Eigene Boje
• Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee
• Sehr gute Infrastrukturanbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.