Einzelhaus - Traumhafter-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 209,36m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet.

Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m²
Erdgeschoss
Diele: ca. 4,59m²
Gang: ca. 6,35m²
Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m²
Büro / Zimmer: ca. 10,07m²
Bad: ca. 4,68m²
AR / Technik: 4,62m²
AR: ca. 1,58m²

Obergeschoss
Zimmer: ca. 13,09m²
Zimmer: ca. 12,01m²
Zimmer: ca. 11,61m²
Bad: ca. 7,50m²
Bad: ca. 6,29m²
Schrankraum: ca. 4,73m²
Gang: ca. 6,66m²

Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Photovoltaik: vorbereitet
3 Bäder + 3 WCs
privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:
Belagsfertig: EUR 525.000,-
Schlüsselfertig: EUR 560.000,-

Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Kerpengasse profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.