Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ruhelage – Mürzhofen

In ruhiger und sonniger Lage von Mürzhofen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.830 m². Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Abendsonne.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude wie Werkstatt- und Lagerräume – ideal für Handwerker, Bastler oder zur vielseitigen Nutzung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Windfang

• Vorraum

• Abstellraum

• Bad mit WC

• Küche mit gemütlicher Essecke

• Wohnzimmer

• weiteres Zimmer (derzeit Schlafzimmer)

Obergeschoss:

• Vorraum

• 3 Zimmer

• kleines Zimmer (z. B. Abstellraum, WC oder kleines Bad möglich)

Keller:

• Voll unterkellert

• Heizraum

• 3 weitere Kellerräume mit viel Stauraum

Ausstattung & Technik

• Zentralheizung mit Holz (2010 erneuert)

• Luftwärmepumpe für Warmwasser

• Vollwärmeschutz (2006 erneuert)

• Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1992)

• Elektrik erneuert (2009)

Highlights auf einen Blick

• Sehr großes, sonniges Grundstück

• Absolute Ruhelage

• Westseitige Ausrichtung

• Doppelgarage

• Mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Lagerräume etc.)

• Voll unterkellert

Fazit

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die viel Platz und Freiraum schätzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.