Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgasse – Wimpassing

In begehrter, absolut ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück. Die Liegenschaft vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1933 in solider Massivbauweise errichtet, 1957 erweitert und umgebaut sowie in den darauffolgenden Jahren laufend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert, was weiteren Stauraum schafft.

Das Grundstück mit 889 m² überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung; ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.

Highlights im Überblick:

• Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlicher Siedlung
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 889 m² Grundstück mit großem Garten
• Teilunterkellert
• Massivbauweise (BJ 1933), Zu- und Umbau 1957
• Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden
• Großzügiges Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in ruhiger Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wimpassing im Schwarzatale liegt im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich und ist Teil der beliebten Region der Wiener Alpen. Eingebettet im malerischen Schwarzatal, zwischen bewaldeten Hügeln und der Schwarza, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und gewachsener Ortsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind vor Ort bzw. in den nahegelegenen Städten wie Neunkirchen oder Ternitz schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Freizeit & Erholung – Natur, Sport und Kultur direkt vor der Haustüre ! Wimpassing bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken laden zu aktiver Erholung ein.