**Einfamilienhaus in Höf-Lembach** - zum Verkauf!

Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die Baubewilligung wurde 1980 erteilt, die Benützungsbewilligung im Jahr 2001.

Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung (Festbrennstoff), in den Bädern ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht an die Zentralheizung angeschlossen und wird elektrisch beheizt.

Der Keller ist innen erschlossen, überwiegend verfliest und beherbergt eine Garage mit zwei manuell bedienbaren Sektionaltoren.

Flächen:

• KG: ca. 100,02 m²
• EG: ca. 94,05 m²
• DG: ca. 70,69 m²

Dem Baualter entsprechend besteht Instandsetzungsbedarf. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz und Potenzial für individuelle Adaptierungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.