EINE Wohnung - ZWEI Terrassen - DREI Zimmer!

Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN  mit vielen Freiflächen

Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.

In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit  2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.

Nachhaltigkeit und Komfort

Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:

• Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
• Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
• Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
• Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
• Paketstation im Haus
• Abstellräume im Erdgeschoss

Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!

Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

I

Eine Wohnung – zwei Terrassen!

Diese attraktive Wohnung mit 56,87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: zwei großzügige Terrassen mit ca. 13 m² und rund 20 m², die exklusiv zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnfläche gliedert sich optimal in:

• ein Schlafzimmer

• ein Kabinett

• ein helles Wohn-Esszimmer mit neuer Tischlerküche inklusive Siemens-Geräten

• ein modernes Duschbad

• ein separates WC

• einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• einen zentral begehbaren Vorraum

Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im Erdgeschoss zur Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei eigene, nummerierte Parkplätze, davon einer überdacht – ideal auch für eine kleine Familie mit zwei Autos oder für Ihre Gäste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint. ✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen ✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr