Ein Ort, an dem Geschichte lebt und Zukunft entsteht! Aus Alt wird Neu – stilvoll, energieeffizient und einzigartig

Altbau-Ästhetik neu gedacht – elegant, modern, einzigartig

In einem der charmantesten Bezirke Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Das um 1900 errichtete Zinshaus wird derzeit von einem erfahrenen Bauträger mit viel Feingefühl revitalisiert, entkernt, erneuert und mit modernster Technik ausgestattet.
Hier trifft Wiener Altbaucharme auf zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort.
 

Highlights auf einen Blick

• Behutsam revitalisiertes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende
• Nur 5 exklusive Wohneinheiten – eine pro Etage
• Großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 110–115 m² Wohnfläche
• Südseitige Balkone mit rund 14 m² Außenfläche und Blick ins Grüne
• Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
• Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, edlen Bädern, Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe – modern, nachhaltig und umweltfreundlich
• Begrünter Innenhof als private Ruheoase mitten in der Stadt

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort und exklusivem Flair.
Auf rund 110 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt dieser edlen Altbauwohnung bildet.

Der Wohnraum beeindruckt mit einer harmonischen Großzügigkeit, hohen Decken und einer raumhohen Fensterfront, die auf den südseitigen Balkon führt. Von hier aus eröffnet sich ein romantischer Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mitten im urbanen Leben.

Die Schlafräume bieten reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während die stilvoll ausgestatteten Bäder mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und elegantem Design begeistern.
Edle Fischgrätböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe ein Wohngefühl auf höchstem Niveau, zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert.

Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Atmosphäre – klassisch, elegant und doch vollkommen zeitgemäß.
 

Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung –
wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil.

Lage & Umgebung

Das Projekt befindet sich in einer der spannendsten Lagen Wiens, die urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und traditionelle Wiener Wohnqualität perfekt verbindet.

In unmittelbarer Umgebung liegen einige der schönsten Orte der Stadt, das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, das Technische Museum, das Raimund Theater sowie die Wiener Stadthalle, die regelmäßig internationale Top-Acts beherbergt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Boutiquen, gemütliche Cafés und charmante Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen. Auch mehrere Gymnasien und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, ideal für Familien.
 

Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U3, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man bequem und schnell in alle Richtungen, und ist in nur 10 Minuten im historischen Stadtzentrum beim Stephansdom.

Auch die beliebte Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier und die prachtvolle Ringstraße sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ein Zuhause für Menschen mit Stil, Anspruch und Weitblick – hier entsteht urbaner Wohnluxus mit Geschichte.



 

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