Ein Ort, an dem die Natur den Alltag entschleunigt und Großzügigkeit zum täglichen Lebensgefühl wird.

Eingebettet in ein außergewöhnliches Naturparadies vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Zwei getrennte Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Garten und die Nähe zu Klagenfurt schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verschmelzen.

Raumaufteilung

Zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges Raumangebot eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienanwesen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit und Lebensqualität.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:

• Lage: Ruhige Wohnsiedlung in Ebenthal bei Klagenfurt mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt
• Wohnfläche: ca. 240 m²
• Grundstück: ca. 2.596 m²
• Zimmer: 8
• Küche: Moderne Einbauküchen vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise elektrische Rollos & Fliegengitter
• Baujahr: 1969
• Letzte Sanierung: 2019
• Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung & zusätzlicher Holzofen
• Besonderheiten: Zwei getrennte Wohneinheiten, parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, große Terrasse & Balkone, Garage sowie mehrere Stellplätze

Wohnen mit Komfort und besonderem Flair

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Großzügigkeit und Wohnqualität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten erinnert an einen privaten Park und lädt mit seinen zahlreichen Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen ein. Der kleine Teich, der natürliche Bachlauf sowie die stilvolle Gartenbeleuchtung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit modernen Ausstattungsdetails wie teilweiser Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie einer automatischen Gartenbewässerung.

Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Ebenthal. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt.

Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe:

• Klagenfurt Zentrum: In wenigen Fahrminuten erreichbar
• Schulen & Kindergärten: Schnell und unkompliziert erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der Umgebung vorhanden
• Ärzte & Apotheke: Gute medizinische Infrastruktur
• Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustüre

Zusammenfassung

Diese besondere Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattungsdetails und einen einzigartigen Gartenbereich mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.

„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Lebensqualität.“

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Manche Orte schenken einem genau das, wonach wir uns im Alltag sehnen: Ruhe, Natur und das Gefühl, angekommen zu sein. In einer idyllischen Wohnlage von Ebenthal gelegen, verbindet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Lebensqualität mit der Nähe zu Klagenfurt. Umgeben von Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier jeden Tag die besondere Balance zwischen Rückzugsort und urbanem Komfort. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen diesen Standort zu einem Ort, an dem sich Wohnen besonders leicht anfühlt.