Eigentum ohne sofortigen Kauf – seltene Mietkaufchance | ca. 58 m² GWNFL | ca. 5 m² Balkon | Erstbezug | 2 Zimmer | Luftwärmepumpe | Ruhelage

Eine Anmietung ohne Anzahlung ist ausgeschlossen. Voraussetzung für die Anmietung ist die Leistung einer Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises, somit EUR 39.900 (basierend auf einem Gesamtkaufpreis von EUR 399.000).

Diese exquisite Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 55,21 m² und einem durchdachten Grundriss, der zwei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Genießen Sie das Gefühl von Neuheit und Frische in Ihren eigenen vier Wänden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ermöglicht Ihnen, während des Kochens den Ausblick zu genießen. Die Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden dem Alltag entfliehen können – ein unvergleichliches Erlebnis!

Ausstattung & Highlights:

• Baujahr 2025
• Erstbezug – schlüsselfertig und sofort bezugsbereit
• ca. 56 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Hochwertige Bodenbeläge: stilvolle Fliesen in Mamoroptik und edles Fischgrätparkett
• Angenehmes Raumklima dank moderner Fußbodenheizung
• Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• ca. 5 m² Terrasse 
• familienfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• innovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells
• Kaufpreis EUR: 389.000,-

Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden. 

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair.

Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. 
 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in 1140 Wien besticht durch ihre optimale Lage im Nordosten. Nur wenige Schritte vom Gruschaplatz und dem Gustav-Klimt-Park entfernt, genießen Sie eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die U-Bahn (U4) und Straßenbahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zudem finden Sie in der Umgebung alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.