Doppelhaushälfte mit niedrigen Energiekosten: Bestandsobjekt, neuwertig - voraussichtlich verfügbar ab Herbst 2026

Ob als Zuhause für Paare, (Patchwork-) Familien oder Alleinlebende: wer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt und sich den Traum vom Leben im Eigenheim mit großem Garten in einer charmanten Siedlung erfüllen möchte, könnte hier in Wieselburg fündig werden. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Eine tolle Infrastruktur wartet auf künftige Bewohner:innen: zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein Supermarkt um die Ecke, ein Einkaufszentrum fußläufig entfernt oder aber die öffentliche Anbindung - hier bleiben keine Wünsche offen. Ihr GED Wohlfühlhaus bietet nicht nur vier Wände - hier finden Sie Ihren Rückzugsort zum Ankommen.

Die Details zum Projekt an sich - hochwertige Ausstattung

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunte Gärten
• 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Minimale Heizkosten
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Heizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoß) mittels Luftwärmepumpe
• Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten!

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Die Key-Facts zum Objekt mit angenehmer Wohnqualität:

• Doppelhaushälfte | Bestandsimmobilie | inkl. 2 Stellplätzen
• Wohnnutzfläche rd. 118 m²
• Großzügiger Eigengarten | Terrasse rd. 12 m²
• Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Erdgeschoß)
• Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Verfügbar: voraussichtlich ab Herbst 2026
• Verkaufspreis: € 399.000,- (inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten sowie Kosten des Stromzählers)

Lagebeschreibung

Wohnen & Wohlfühlen mit wunderschönem Blick ins Grüne in Wieselburg Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs. Unsere Niedrigstenergiehausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen.