Designer-Wohnung im modernen Lifestyle – Grünblick

Designer-Wohnung im modernen Lifestyle – Grünblick 

Einziehen, ankommen und genießen 

Diese exklusive, hochwertig möblierte Neubau-Maisonette aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und private Freiflächen auf höchstem Niveau. Auf 112 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer auf zwei Ebenen, eine beeindruckende offene Wohnküche und gleich drei Freiflächen mit herrlichem Fern- und Grünblick.

Wohnen mit Stil und Komfort!

• 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Vier Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
• 52 m² offene Wohnküche: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet großzügigen Raum für gemeinsame Stunden und stilvolles Wohnen.
• Drei private Freiflächen: Zwei Terrassen mit insgesamt 19,8 m² sowie ein Balkon mit 4,02 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen mit Fern- und Grünblick ein.
• Elegantes Badezimmer: Edle italienische Armaturen, eine großzügige Regendusche und eine Badewanne sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.
• Modernes Heiz- und Kühlsystem: Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
• Ruhe und Privatsphäre: Mehrfachverglasung und die ruhige Wohnlage bieten beste Voraussetzungen zum Abschalten.
• Praktische Extras: Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive.
• Kleine Haustiere willkommen: Kleintiere bis 7 kg sind erlaubt.

Attraktive Lage in Wien-Liesing:

Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station Liesing ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: 112,02 m²
• Zimmer: 4
• Lage: Dachgeschoß / 1. Dachgeschoß
• Freiflächen: 2 Terrassen (19,8 m²) und 1 Balkon (4,02 m²)
• Baujahr: 2022
• Energieeffizienz: Klasse A / fGEE A+
• Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC, Abstellraum, Fahrradraum und Gartennutzung
• Haustiere: Kleintiere bis 7 kg erlaubt
• Parkplatz: Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner: Herr Daniil Romanov
dr@real-circle.com | +43 676 9389640

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Buslinien 60, 60A sowie die Nachtlinien N60 und N61. Der Bahnhof Wien Liesing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen sowie zahlreichen weiteren Buslinien ist ebenfalls gut erreichbar.