DEIN ZUHAUSE - Ruhe und Lebensqualität im Einfamilienhaus in Manning

DEIN ZUHAUSE als naturnahe Ruheoase mit guter Anbindung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Wolfshütte bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf überdachte Terrasse
• Speis
• WC

Halbstock:

• Kinder-/Arbeitszimmer
• Bad mit WC

Dachgeschoß:

• Schlafzimmer

Kellergeschoß:

• Gästezimmer
• Waschküche
• Sauna / Dusche
• Technikraum
• Lagerräume

Die offene Raumgestaltung und viel Lichteinfall vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Pelletsheizung. Das Objekt bietet vielseitige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.

Besonders attraktiv für Handwerker oder Kleingewerbe ist das massive Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird und flexiblen Stauraum bietet.

Die Highlights auf einem Blick:

• Wohnfläche: ca. 98 m²

• Heizung: Pelletszentralheizung

• Außenbereich: Großer Garten, direktes Grünland angrenzend

• Extras: Nebengebäude (Werkstatt/Lager)

• Flexibilität: Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.

• Licht & Raum: Offene Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Manning überzeugen!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Siedlung Wolfshütte (Gemeinde Manning). Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Feldern aus, was einen hohen Erholungswert garantiert. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die lokale Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.