DAS KEIML – Wohnen am Auberg. Mit Weitblick. Mitten in Linz.

Ruhig wohnen, ins Grüne schauen und trotzdem schnell in der Stadt sein.
Am Auberg, zwischen Pöstlingberg und Urfahr, entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen in zwei individuell gestalteten Häusern.

Hier trifft moderne Architektur auf eine besondere Lage: viel Licht, großzügige Außenbereiche und ein weiter Blick über Linz. Ein Zuhause für alle, die gerne ruhig wohnen – aber das Leben der Stadt nicht weit weg haben möchten.

Was DAS KEIML besonders macht

• Lage am Auberg – ruhig, grün und nahe dem Pöstlingberg
• Weitblick über Linz – mit Blick Richtung Petrinum und Stadt
• Nur sechs Wohnungen – überschaubar und persönlich
• Eine Wohnung pro Etage – viel Ruhe und Privatsphäre
• Große Terrassen, Balkone und Loggien – draußen sein gehört hier einfach dazu
• Große Fensterflächen – viel Licht und ein offenes Wohngefühl
• Klare, moderne Architektur von Bogenfeld Architektur
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion – angenehm im Sommer und Winter
• Kaminanschluss in den Wohnbereichen
• Hochwertige Ausstattung – von den Böden bis zu den Bädern
• Schlüsselfertig und mit viel Liebe zum Detail
• Barrierefrei – heute komfortabel, auch für morgen gut gedacht
• Tiefgarage direkt im Haus – ein Stellplatz pro Wohnung reserviert
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Architektur, die sich gut anfühlt

DAS KEIML soll nicht laut sein. Die beiden Baukörper fügen sich bewusst in die gewachsene Umgebung ein und geben dem Projekt seinen eigenen Charakter.

Die Wohnungen sind klar und großzügig geplant. Große Fenster holen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. Jede Wohnung nimmt ein eigenes Geschoss ein – dadurch entsteht ein angenehm privates Wohngefühl.

Die Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine Empore und damit noch mehr Raum für individuelle Wohnideen.

Und dann ist da natürlich die Aussicht: vom Sofa aus über Linz schauen, den Tag draußen auf der Terrasse beginnen oder abends einfach noch ein bisschen länger sitzen bleiben.

Draußen wohnen

Die Außenanlagen folgen dem natürlichen Gelände des Grundstücks. Zwei getrennte Zugänge führen zu den beiden Häusern und sorgen für eine angenehme, private Atmosphäre.

Terrassen, Balkone und Loggien erweitern die Wohnungen nach draußen und machen den Außenraum zu einem echten Teil des Wohnens.

Ruhig am Auberg. Und trotzdem schnell überall.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe vor der Haustür, kurze Wege in die Stadt.

• Nah & Frisch Supermarkt: ca. 750 m
• Lentia City: ca. 1,4 km
• Urfahraner Hauptstraße: Ärzte, Bäckereien, Nahversorger und vieles mehr
• Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof: ca. 350 m
• Pöstlingbergbahn & Straßenbahn: ca. 850 m bis 1,4 km

Ob schnell zum Einkaufen, mit dem Bus in die Stadt oder zu Fuß Richtung Pöstlingberg – vieles ist ganz unkompliziert erreichbar.

DAS KEIML – ein Zuhause mit Aussicht.

Manchmal ist es die Kombination, die den Unterschied macht: eine besondere Lage, gute Architektur, viel Licht und ein Zuhause, in dem man sich einfach wohlfühlt.

DAS KEIML verbindet all das – ruhig am Auberg gelegen, mit Blick über Linz und trotzdem mitten im Leben.

Wir zeigen Ihnen gerne, was DAS KEIML besonders macht, und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ein Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung reserviert. Weitere Stellplätze auf Anfrage. Tiefgaragenplatz € 30.000,– | Carport € 20.000,–.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Auberg, nahe dem Pöstlingberg – ruhig, grün und mit Weitblick über Linz. 4040 Linz · Keimlgutgasse 1 & Riesenwiese 2