DACHSTUDIO | TERRASSE | ERDWÄRMEPUMPE

1-Zimmer-Studio, 43 m² + ca. 5,5 m² Terrasse

• Westseitig, kein Weitblick

• Schlafgalerie auf Wunsch des Mieters einbaubar (rund 1,6 m Höhe)

• Terrasse für ruhige Stunden

• Generalsaniertes Haus, hochwertig revitalisiert, Erstbezug

• Erdwärmepumpe, klimafreundlich, niedrige Heizkosten (ca. 0,59 €/m²/Monat)

• Klimaanlage, Außenbeschattung, Personenlift

INFORMATIONEN ZUM HAUS

Modernisiertes Gründerzeithaus als innovatives „Raus aus Gas“-Pilotprojekt. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und mit modernen Technologien ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über ein effizientes Erdwärmesystem mit Tiefensonden, ergänzt durch Fußbodenheizung, Kühlmöglichkeiten und eine Photovoltaikanlage. Maßnahmen zur sommerlichen Gebäudekühlung sowie neue Warmwasserlösungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bei deutlich reduziertem Energiebedarf.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einem gemeinsamen Termin zeigen zu dürfen.

Kosten bei Anmietung: 

• Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten.
• Keine Kosten für die Vertragserrichtung.
• Keine Provision.

Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Fernkorngasse 41. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz und der Reumannplatz sind rund 15 Gehminuten entfernt oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.