Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Währinger Gürtel | 3 Zimmer, Lift & Klimaanlage

Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Blick am Währinger Gürtel.

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 78,66 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 3 Zimmer, wodurch sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Stadtmenschen oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf eignet.

Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die angenehme Raumaufteilung sowie die vorhandene Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.

Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und offenes Wohngefühl. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für Komfort an warmen Tagen. Die modernen schall- und wärmegeschützten Fenster sind gerade aufgrund der urbanen Lage am Gürtel ein wesentlicher Vorteil.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• ca. 78,66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Dachgeschosslage
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• moderne Mehrfachverglasung
• wärme- und schallgeschützte Fenster
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Stadt-, Grün- und Fernblick
• gute öffentliche Anbindung
• sofort beziehbar

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine helle Stadtwohnung mit Terrasse, guter Infrastruktur und angenehmem Wohngefühl suchen.

Kaufpreis: EUR 650.000

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit kurzen Wegen und sehr guter Erreichbarkeit. Die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl.