CITY-OASE ZWISCHEN MAXGLAN & RIEDENBURG: Großzügige 72 m² Wohnung – top-saniert, XXL-Terrasse & Parkplatz inklusive!

Objektbeschreibung
Urbanes Flair direkt vor der Haustür und herrliche Ruhe in den eigenen vier Wänden: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung an der begehrten Schnittstelle zwischen Maxglan und Riedenburg bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Da die gesamten Räumlichkeiten (Böden, Bad, Küche und Terrasse) gerade erst komplett erneuert wurden, genießen Sie hier das fantastische Gefühl eines Erstbezugs. Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Wohnkonzept & Private Outdoor-Lounge
Ein Raumangebot von ca. 72 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung ist auf dem Salzburger Markt eine absolute Rarität. Das spüren Sie bereits im einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden, stylischen Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom ruhigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete, große Terrasse. Hier kreieren Sie sich Ihre private Chillout-Area für den Sommer – mit reichlich Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber ganz entspannt ohne lästiges Rasenmähen.

Eckdaten & Ausstattung auf einen Blick:

• Wohnfläche: Ca. 72 m² im Erdgeschoss – außergewöhnlich viel Platz für 2 Zimmer!

• Freifläche: Großzügige, frisch sanierte Terrasse (von zwei Zimmern begehbar).

• Küche & Bad: Brandneue, moderne Einbauküche sowie ein schickes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

• Komfort: Durchgängige Fußbodenheizung (hochwertiger Parkett & Fliesen) und elektrische Rollläden für perfekten Schlafkomfort.

• Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil.

• Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – ein absolutes Privileg in dieser zentralen Lage!

Die Lage: Maxglan meets Riedenburg
Sie wohnen genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt. Angesagte Cafés, lokale Bäckereien, hervorragende Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi vor der Haustür. Wenn Sie die Wohnungstür hinter sich schließen, lassen Sie den Trubel der Stadt jedoch komplett draußen und genießen ungestörte Privatsphäre.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Maxglan meets Riedenburg Urbaner geht es kaum: Sie schnappen sich Ihr Fahrrad und sind in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Coole Cafés, lokale Bäcker, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung eine herrliche Ruhe abseits des Straßenlärms.