Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick ins Grüne und Garten mit Altbestand

In Eichgraben erwartet Sie ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1934 mit ca. 192 m² Gesamtfläche, davon ca. 142 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad bieten großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung.

Die behagliche Atmosphäre des Hauses ist beim Betreten sofort zu spüren. Licht durchströmt die Räume, während der Blick ins Grüne und die offene Aussicht eine wohltuende Verbindung zur Natur schaffen. Terrasse und Garten erweitern das Zuhause in den warmen Monaten.

Ein Haus mit Geschichte, Raum und Seele – bereit, in Eichgraben zu einem behaglichen Lebensmittelpunkt zu werden.

- Ruhige Lage am Südhang: Das sonnige Grundstück besticht mit einer beeindruckenden Aussicht.
- Wenige Minuten ins Zentrum: Das Zentrum von Eichgraben ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Modernisierungspotenzial: Das Haus ist aus 1934, der Wintergarten wurde in den 1990ern errichtet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eichgraben, die für ihre ruhige Lage, ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes bietet Eichgraben eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Gemeinde, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen bietet. Für Pendler ist die Lage ideal, da Eichgraben über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, wobei die Fahrt zum Wiener Westbahnhof etwa 30 Minuten dauert. Auch mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt über die Westautobahn (A1) in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Umgebung von Eichgraben lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch den Wienerwald sowie die nahegelegenen Ausflugsziele wie der Naturpark Purkersdorf oder der Schöpfl bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank dieser hervorragenden Lage kombiniert die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das pulsierende Leben Wiens und ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.